글로벌 부동산컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 김종한 쿠시먼앤드웨이크필드 유럽본부 전무가 지난 8월19일 부산에 위치한 한국해양진흥공사(KOBC)에서 해외물류관련 부서의 주니어직원을 대상으로 ‘유럽물류시장 동향 및 전략’을 주제로 특별강연을 진행했다고 밝혔다.

이번 강연은 급변하는 글로벌 경제 및 무역환경 속에서 유럽물류시장에 대한 이해를 제고하고 KOBC의 중장기전략 수립에 실질적인 인사이트를 제공하기 위해 마련됐다.

김 전무는 유럽 현지에서의 풍부한 실무경험과 쿠시먼앤드웨이크필드의 최신 리서치자료를 바탕으로 △글로벌 투자자금 흐름 △팬데믹 이후 유럽 물류 시장의 재편 및 투자 트렌드 △유럽 내 주요물류 거래사례 분석 △한국기업의 유럽진출 전략 및 기회요인 등을 주제로 강의했다.

최근 유럽물류시장은 금리하락과 투자자 수요회복에 힘입어 핵심투자자들이 다시 시장에 진입하고 있다. 지난 12개월간 유럽물류창고 총 투자금액은 전년 동기대비 27% 증가했으며 임대료상승률(Rental Growth)도 3.9%를 기록하는 등 시장회복세가 뚜렷하다. 또한 향후 물류창고 거래량 변화를 가늠할 수 있는 선행지표로서 주요 해외 물류창고 투자펀드들의 신규자금 모집규모가 2년 연속 30조원(약 200억달러)을 상회했다. 이와 같이 글로벌자금의 유럽 상업용부동산 투자규모가 확대되고 있는 가운데 전년대비 북미자금은 17%, 중동자금은 67% 증가했다. 향후 12개월은 미국계 PE펀드 및 Long income fund들의 유럽 내 투자가 더욱 확대될 것으로 예상된다. 

김종한 전무는 “한국해양진흥공사는 대한민국 해운산업의 핵심기관으로 젊은 인재들의 글로벌역량 강화에 기여할 수 있어 매우 뜻깊게 생각한다”라며 “이번 강연을 통해 유럽물류시장에 대한 입체적이고 실질적인 이해를 돕고자 했다”고 밝혔다.

한편 쿠시먼앤드웨이크필드는 전 세계 60여개국에서 부동산 및 물류자문서비스를 제공하고 있으며 유럽지역에서는 물류인프라 및 투자전략 관련 전문컨설팅을 활발히 수행하고 있다. 또한 2025년 초에는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 투자자문사(대표 지소림)를 금융감독원에 정식등록하고 부동산 금융자문, 펀드 및 리츠 구조화, 공동투자자 매칭, 개발사업 전략 및 타당성검토 등 부동산 전영역에 걸친 전문 투자자문서비스를 제공하고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 글로벌네트워크와 국내 자본시장 전문성을 결합해 상업용부동산 전 생애주기에 걸친 맞춤형 자문역량을 지속적으로 강화하고 있다.