서울 수도권역 최근접 도심형 복합물류센터인 로지스코 안산물류센터가 뛰어난 입지와 효율적 물류배송으로 주목받고 있다.

2023년 준공된 로지스코 안산물류센터는 경기도 안산시 단원구 원시동에 위치하고 있으며 남안산IC까지 5.6km로 평택시흥고속도로와, 서안산IC까지 5.5km로 영동고속도로와 연결된다. 영동고속도로, 평택시흥고속도로를 통해 서울을 포함한 인천, 부천, 군포, 시흥, 수원 등 주요 도시에 배송이 가능한 교통네트워크를 보유하고 있어 수도권 최대 1일 3배송이 가능하다.

또한 안산시는 우리나라에서 가장 많은 중소기업이 위치한 도시로 1만개 이상의 기업이 위치해 있으며 약 28만세대가 거주 중이다. 경기도에서 생산인구(15~64세)가 가장 많은 지역으로 타 지역대비 인력수급이 용이한 것이 특징이다.

총 9개 챔버 개별 온도제어

로지스코 안산물류센터는 연면적 5만4,833m²(약 1만6,586평)로 지하 2층부터 지상 8층 규모이며 층고는 9.5~10m이다. 주차는 지상 1층과 지상 8층에 공간이 마련돼 있으며 전층 차량접안이 가능하다. 

지하 2층 및 지상 1, 3층은 상·저온, 4~7층은 상온, 지하 1층과 지상 2층은 사무실, 지상 8층은 식당·주차장 등으로 구성됐다. 저온창고에는 각각 3개의 냉동기가 설치돼 총 9개 챔버로 구성돼 있으며 챔버별로 온도 및 기기제어가 가능하다. 임차인의 보관품목에 맞춰 냉동·냉장겸용으로 이용할 수 있으며 최대 -20℃까지 설정이 가능하다.

각 층당 크기는 지하 2층 7,226m²(2,186평), 지하 1층 806m²(244평), 1층 6,690m²(2,024평), 2층 1,153m²(349평), 3층 5,547m²(1.678평), 4층 5,781m²(1,749평), 5층 5,758m²(1,742평), 6층 5,781m²(1,749평), 7층 5,752m²(1,740평), 8층 601m²(182평) 등이다.

철저한 온도관리를 위해 입구에는 에어커튼이 설치돼 바람의 흐름을 조절하며 내부 온도유지를 극대화하고 있다. 또한 냉동효율을 최상으로 끌어올리기 위해 유니트쿨러 결빙을 예방하는 제상작업을 최소 하루 1회 이상 실시하고 있다.

물류센터로 유입되는 전력은 2만2,900V이며 변압기를 통해 저압으로 변경돼 380V로 운용된다. 또한 고압전력시스템을 안정적으로 운영하기 위해 비상발전기가 완비돼 있다.

물류센터 관리를 담당하고 있는 변석구 월드유니텍 관리소장은 “제어실에서 바로 제품, 계절, 고객 요청사항 등에 맞춰 챔버 및 기기별로 컨트롤이 가능해 최적의 온도조건을 구축할 수 있다”고 밝혔다.

비쳐·베이어레프, 신뢰성 높은 설비구성

냉동기(Compressor)는 비쳐(Bitzer)의 HS라인의 반밀폐스크류형 냉동기가 설치됐으며 각각 작업장의 크기에 따라 다른 RT용량이 적용됐다.

지하 2층은 24.78RT, 61.32RT, 72.33RT가, 1층은 34.56RT, 61.32RT×2 적용, 3층은 40.88RT, 48.22RT×2가 적용됐다. 

비쳐 압축 HS라인은 대형 상업용 냉동 및 공정냉각용에 주로 사용되며 내장형 모터가 있는 반밀폐형스크류 냉동기제품이다. 견고성이 뛰어나며 전부하 및 부분부하에서 탁월한 에너지효율을 지녀 많은 물류센터에서 활용되고 있다. 또한 다양한 합성냉매 사용성이 뛰어난 제품으로 유명하다. 

콘덴서(Condenser), 오일분리기(Oil Separator), 오일쿨러(Oil Cooler), 냉동공조용 수액기(Liquid Receiver), 이코노마이저(Economizer) 등 주요 냉동설비는 Bitzer 제품이 설치됐으며 열교환기는 태림인더스트리, 유니트쿨러는 베이어레프 DLK TYPE제품이 설치됐다.

베이어레프 유니트쿨러는 소형부터 대형까지 기종 선택의 폭이 넓으며 전기·살수·핫가스제상방식 및 일체형·분리형·EBM팬 선택 등 다양한 옵션으로 최적의 효율로 제품을 구성할 수 있다.

CDU(실외기)는 별도로 설치없이 8층에 냉각수배관이 연결된 냉각탑이 설치돼 있다.

박은철 월드유니텍 시설팀장은 “물류센터 내 장비는 다양한 브랜드의 장점을 활용한 설비구성이 이뤄졌으며 높은 신뢰성과 안전성, 효율성을 보여주고 있다”고 강조했다.

작업자 친화 공간, 업무효율성 ↑

로지스코 안산 물류센터는 특히 작업자 및 사용자를 고려한 시설이 눈에 띄는 물류센터다. 

10m의 높은 층고와 전층 차량 도킹이 가능한 설계로 차량에 맞춰 높이 조절이 가능하다. 또한 주방시설이 완비된 식당과 옥외주차장을 비롯해 각 층별 현장사무실, 기사대기실 등을 갖추고 있어 바쁜 배송기사의 업무효율성을 높였다.

이와 함께 물류센터 안전성에 큰 영향을 미치는 화재위험을 예방하기 위해 많은 노력을 기울였다. 전실은 소방구역 기준에 따라 방화스크린과 스프링클러 등이 설치돼 있으며 동선을 고려한 대피경로를 설계해 화재발생 시 피해를 최소화할 수 있다. 

외부마감은 우레탄이 아닌 글라스울을 사용해 화재 안전성을 더욱 높였으며 소화전이 위치한 기둥은 붉은색으로 구분해 건물 화재에 세심하게 대비했다.

상업용 부동산관련 전문서비스를 제공하고 있는 우정하 JLL korea 상무는 “로지스코 안산 물류센터는 상·저온설비가 모두 갖춰진 대형 물류센터로 IC 및 도로접근성, 대중교통, 인력수급 등이 특히 뛰어나 효율적 운영이 가능하며 운반비 절감이 가능하다”라며 “각 층별에 현장사무실과 기사대기실이 있으며 다양한 면적의 챔버를 보유한 상·저온시설로 물류를 이용하는 고객과 실작업자 모두 만족할 수 있는 센터”라고 강조했다.

한편 로지스코 안산 물류센터는 현재 화주사를 모집하고 있으며 JLL Korea에서 전속으로 마케팅을 담당하고 있다. 글로벌 종합부동산 서비스기업인 JLL Korea는 탄탄한 물류 네트워크를 토대로 물류기업 출신의 전문가들이 물류센터 신규임차, 확장, 통합 등 고객니즈에 맞는 통합적인 물류서비스를 제공하고 있다.